热度不减！
东莞首宗限房价宅地遭哄抢
10家房企竞价57轮封顶
恭喜首开
6.亿元斩获洪梅.3㎡商住地
剔除配建面积（㎡）
折合可售楼面价约元/㎡
刷新洪梅最高楼面地价
房价限售毛坯均价不高于元/㎡
△竞拍结果
地块概况
地块位于洪梅镇黎洲角村，处于镇中心区，距洪梅镇政府约1公里，距离东莞西站约2.8公里。
地块旁围绕有中熙香缇公馆、雍景家园、保利海棠等成熟楼盘，居住氛围浓厚，周边有洪梅镇中心幼儿园、洪梅中心小学、洪梅中学、医院、公园站前绿地公园、洪梅文化体育广场等完善的配套设施。
△位置图
该地块占地面积.3㎡，容积率上限为3.0，总计容建面.9㎡，起始总价5.亿元，起拍楼面地价元/㎡，最高限价6.亿元，最高楼面限价元/㎡。
地块须无偿配建㎡安居房，除去配建，起拍可售楼面价元/㎡，最高可售楼面限价达元/㎡。
地块限销售均价，首次上市销售年度的申报均价不得高于元/㎡（毛坯交付标准）。
地块竞拍条件
1、商业建面≤总计容建面5%。
2、配建要求：无偿配建宗地住宅计容建筑面积10%的比例（即不少于住宅计容建筑面积㎡）作为安居房。
3、该地块首次上市销售年度的申报均价不得高于元/㎡（毛坯交付标准）。
4、竞价规则：竞地价+终次报价
若竞买申请人的最高报价不超过(即小于等于)最高限制地价60万元时，按照价高者得原则确定竞得入选人及成交地价款；报价达到最高限制地价后，不再接受更高报价，仍有两个或两个以上的竞买人要求竞买的，转为通过网上终次报价方式确定竞得入选人，终次报价区间为60万元至万元。
5、该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在年10月12日前开工，在年10月12日前竣工。
区域地价
供地极少的洪梅，最近一次拍地为年9月1日，万科以亿封顶价斩获邻近东莞西站的.75㎡万㎡靓地，折合可售楼面价约元/㎡，刷新了当时洪梅地价。
区域房价
据乐居不完全统计，目前洪梅在售/待售项目仅2个。
距离地块约2.5公里的在售新盘万科星城，于年6月25日首推1/2/3/4栋，户型产品为77-㎡3-4房，毛坯均价约-元/㎡。
另一待售新盘海德璟悦台，预计将于9月开盘，户型产品为98---㎡3房4房。
土拍日历
年1-8月东莞共出商住地23宗，出让面积达.9万㎡。涉及麻涌、凤岗、松山湖、寮步、清溪、厚街、大朗、万江、虎门等镇街，封顶价成交地块达17宗，多宗地块创区域新“地王”。
9月出让地块共4宗涉宅地，包含1宗人才房用地，涉及沙田、虎门、高埗、洪梅等镇街。
文章来源:乐居买房
优质内容推荐 不看就亏了！芜湖楼市不得不看的新变化！ 襄汾这个开发商公然收取燃气、暖气入户费！ 山西省各地市年8月房价出炉，临汾排名第5！
