北京白癜风主治医院 https://wapjbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/日前，临汾一位网友在人民网“领导留言板”，反映城壕沟“北城花园”不动产登记证的办理的有关问题：
原文如下
曾是临汾市十大重点工程，北城壕沟旧城改造工程还迁房“北城花园”于年交工，转眼间已经八年有余，四百多户业主居住，目前还是无证房子，不知道是什么原因一直不能办理不动产登记证，也没有在房产局备案，希望市委政府能够为我们小区住户协调办理不动产登记证，让住户踏踏实实居住，安心生活。非常感谢！
临汾市委社情民意通道通过人民网正式作出回复：
网友您好，您的留言已收悉，并交由市规划和自然资源局办理，现将办理情况反馈如下：
经核实，所诉的住宅为临汾市鸿安世纪房地产开发有限公司开发的北城花园还迁楼，于年交房，年入住。
《不动产登记实施细则》第三十五条规定：申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：
（一）不动产权属证书或者土地权属来源材料；
（二）建设工程符合规划的材料；
（三）房屋已经竣工的材料；
（四）房地产调查或者测绘报告；
（五）相关税费缴纳凭证；
（六）其他必要材料。
临汾市北城壕旧城改造工程，是临汾市市委、市政府确定的城市环境综合治理工程，是省重点工程、市重点工程。规划范围的土地于年9月6日签订《国有土地使用权出让合同》，出让土地面积.33㎡,土地用途为住宅、商业、综合；年6月29日挂牌成交；年9月26日缴纳.33㎡土地出让金。经查询不动产登记系统资料，临汾市北城壕连片改造区域于年－年办理1－12地块的国有土地使用权证，年办理13、14地块的国有建设用地使用权证。北城花园所在地块为临汾市北城壕连片改造区域第六地块和第八地块，于年11月15日办理第六地块国有建设用地使用权证，面积.2㎡,用途商住综合；年12月15日办理第八地块国有建设用地使用权证，面积.54㎡,用途住宅用地。
经问询临汾市鸿安世纪房地产开发有限公司相关人员，目前北城壕旧城改造工程尚未完成建设工程规划验收和建设工程竣工验收，不具备办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的条件。
根据《不动产登记操作规范》规定，不动产登记依申请登记。待临汾市鸿安世纪房地产开发有限公司完善相关手续，材料准备齐全之后，持申请材料到市不动产登记中心申请不动产首次登记，完成首次登记之后再向权利人办理转移登记。
工作人员已告知反映人北城花园办理不动产登记情况，反映人对回复表示满意。
回复时间：-07-16
