南京新房库存创新高 上周仅3盘加推700余套新房,热点资讯,
截至昨天下午4点，南京上房地产提供的数据显示，全市可售房源达41311套，创近15个月以来新高。目前，汇金中心、莱蒙水榭阳光等纯新盘已经申领销许，雅居乐长乐渡 、亚泰梧桐世家、艾菲国际、新城香溢紫郡、金地湖城艺境等老盘也将于近期加推新房源。据南京上房地产公示数据显示，河西纯新盘汇金中心新领销许，将于近期上市一批商业、办公以及酒店式公寓类房源，共计812套，其中酒店式公寓类房源申报均价21328元/平米。 近期开发商开展各种优惠也是因为成交量持续走低，而购房者的观望心态导致去化状况不理想，库存也因此不断累积。 对此，南京工业大学房地产管理系副主任、南京天诚不动产研究所副所长吴翔华分析，库存的升高又提供给了购房者更多的选择，因此下一轮开发商可能会加大促销力度来提升去化。 在保利地产 飓风行动 的促进下，上周保利双盘都选在工作日紧急加推，其中保利梧桐语在开盘当天成功去化104套房源，销售金额超过1亿元。同样地，上周四保利罗兰春天申领到销许后，立即推出4和13号楼的部分房源约180套，面积90-132平米，毛坯价约14500-15000元/平米。 截至开盘当天晚上10点，保利罗兰春天销售128套，去化8成，销售均价14000-14700元/平米。 保利罗兰春天项目营销总监闫烨表示，该项目6月启动飓风行动，1成首付，12万起就可以签约金中学区房，活动以来周均到访180组， 目前剩余最后10天，6月后不再续用 。 而上周末，南京楼市只有荣盛龙湖半岛 时代公馆一枝独秀，于6月21日加推348套新房源，折后均价7000元/平米左右。 我们买时代公馆的房子是考虑到孩子要上学。 据悉，金陵中学及小学龙池校区今年9月开学，荣盛龙湖半岛业主仅需购房合同便可为子女办理入学。南京荣盛置业有限公司副总经理唐登洋表示，本次开盘去化187套，去化率接近6成。 截至昨天下午4点，南京上房地产提供的数据显示，全市可售房源达41311套，创近15个月以来的新高。同时，上周只有保利梧桐语、保利罗兰春天、荣盛龙湖半岛3盘上市700多套新房，7天累计成交749套，日均成交量不足110套。就在新房库存走高，上市量、成交量低迷的情况下，麒麟某盘喊出了洋房 裸奔价 8000元/平米，江宁大学城科技住宅也推出了5套220-280平米大户型房源的特价房，精装单价不到万元。 部分区域房价重回两年前 麒麟洋房8000元/平米起售 继中海国际社区 海啸行动 11000元/平米起售、中南地产纯新盘世纪雅苑 半价买房 之后，麒麟板块又传出银亿东城 裸奔价 8000元/平米，无独有偶，江宁大学城板块骋望郦都项目也推出5套特价房，精装房价9字头。 据悉，银亿东城即将加推一批花园洋房和高层房源，不少房源的销售单价定位在 8 字头，其中面积260平方米的花园洋房8000元/平米起售，254套高层房源的销售价格8000元-11000元/平米不等。 我们这次底价推盘有时间限制，仅有两周时间。 该项目营销负责人表示，过了6月份是否优惠就不确定了。 就在银亿东城 裸奔价 搅动市场的时候，江宁大学城科技精装住宅骋望丽都也宣布 单价万元以下，房价重回两年前 。骋望地产南京公司营销总监姚波表示，为庆祝骋望集团25周年推出了5套特价房，220-280平米的精装科技叠院单价9000多元/平米。 对此，南京房地产促进会秘书长张辉表示，一批上市公司受半年报的压力，在6月底之前急于促销，一方面促使南京市场更大范围进入调整通道，另一方面也给部分购房者带来了买房的机会。