总体来看，1月份70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有20个和30个，比上月分别增加3个和4个。
二手房市场仍在“筑底复苏”
1月份，一手房价格指数相对回暖，二手房价格指数跌幅也收窄。
一手房方面，根据简单算术平均计算，1月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比跌幅为0.04%，同比涨幅为1.7%。
其中，一手房价格指数此前已连续4个月下跌。“1月份数据几乎已经止跌。当前环比跌幅处于持续收窄态势，后续完全有转正可能，即走出此前房价持续下跌的区间。”严跃进分析道。
分城市等级来看，1月份一二三线城市的一手房房价环比涨幅数据分别为0.6%、0.1%和-0.2%，即一二线城市止跌，三线城市仍然处于下跌态势。
严跃进指出，1月份的新房价格指数释放了积极信号，说明去年四季度积极得当的*策调整，尤其是金融信贷*策，房价过冷或过快下跌态势开始受到遏制。
“近期安徽、自贡等省市宣布下调首付比例，房贷*策继续趋于宽松，能够在很大程度上降低购房入市的门槛，对于激活市场交易有积极作用。随着市场交易的复苏，后续市场基本面有进一步趋好的可能。”严跃进如此说道。
二手房方面，1月份二手住宅销售价格指数环比涨幅为-0.3%，同比涨幅为0.3%，涨价城市数量为10个，较前两月的3、6明显增加。严跃进认为，当前房价开始走出最低迷的时期。
分城市等级来看，1月份一二三线城市的二手房价格指数环比涨幅分别为0.1%、-0.2%和-0.4%，二线城市二手房的跌幅收窄态势最明显。
严跃进指出，二手房市场去年下半年持续降温很大程度上是因为一些潜在的交易需求被抑制，这些需求后续可能会重新释放，从大方向看，二手房今年可以享受较好的信贷*策支持，处于一个筑底-复苏的过程。
文章来源:证券之星
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